健康咨询龙哥,龙哥说健康3

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于健康咨询龙哥的问题，于是小编就整理了2个相关介绍健康咨询龙哥的解答，让我们一起看看吧。用地审批放权，敞开供应？土地政策继续变革，...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于健康咨询龙哥的问题，于是小编就整理了2个相关介绍健康咨询龙哥的解答，让我们一起看看吧。

1. 用地审批放权，敞开供应？土地政策继续变革，对楼市有什么影响？
2. 那些长期在外旅行的人奔波行程，要怎么保持体能和身心健康状态？

用地审批放权，敞开供应？土地政策继续变革，对楼市有什么影响？

前一段时间，土地审批权下放了，很多朋友非常关心对楼市能产生什么影响，最简单的理解就是土地的供应量会被打开，杭州刚发布今年的土地供应要比去年增长近30%，这样促使供需平衡更加合理，这几年买房难的主要原因在于供应量受限，这次的改革，促使楼市回归供需平衡，使用市场法则促进楼市健康发展，关注龙哥，让你买房不迷路。

权力下放是国家深化改革的一部分，更有利于土地市场健康平稳有序的供给。

用地审批放权不是无限供应，是根据地方实际情况有序合理供给。有利于城市整体规划布局，不会因为用地性质审批；而影响城市整体规划。

现在城市中有大量的闲置土地***，有些是老旧企事业单位厂房、办公机构、或者历史遗留下来的老旧危楼、城中村等等不同性质的土地***；严重的影响整个城市的发展。因为遗留问题较多***、征收难度极大无法推进。现在权利下放有利于有些项目的快速审批推进、快速解决问题；会将一大批以前无法解决的问题处理完成，加快项目报批、审批速度，减少中间环节、减少资金成本。

未来城市可根据自身文化风情特色，打造城市建筑特色名片。未来城市可根据城市整体规划风格进行市场化运作，让更多的房企参与到城市化建设中来；同时也能降低用地成本。有利于房地产市场价格平稳！

对老百姓来说，能缓解房价上涨！增加部分人群收入！

个人观点，仅供参考！欢迎👏关注➕交流！

土地敞开供应盖楼，可能吗？基于住房紧张，还是拉动经济或是***消费？

这都是不可能的。首先，房子不缺而是过剩。第二，就是拉动经济也不再靠卖地盖住宅楼。第三，资金流向要更多倾向于农业、制造业、科技产业和其它有后劲的民生产业，不再支持买地盖楼。第四，新的建设项目不再是老一套，只会建高楼、高速、机场、地铁，这些东西随着人口老龄化，出生率下降，将会逐渐显现出过剩，直至最终闲置，无用。在这种情势下，谈土地敞开供应，似乎不合时宜吧？任何时候土地都不会敞开供应，因为它是有限的***。

下放用地审批权，此政策重点对后疫情时期推进经济增长，带动经济社会全面发展，迅速恢复灾后经济，发挥经济活跃地区的增长潜力等方面，释放出重要的政策信号。

但对于最严格的耕地保护制度和坚决守住耕地保护红线。其次，规划建设用地总量调控没有放松。当前，仍然从严从紧控制建设用地总量。

对地方发展显然是一项利好，尤其是具有优势的地区，将获得更大空间和更高质量的发展。政策的发布将为这些城市的招商引资等带来利好；同时随着城镇化的不断发展，人口开始不断向城镇集中，将助力此类城市人口流入，创造新增住房需求。

对房地产市场的影响

1、提高土地管理效率，优化土地结构。此次，***院将审批权下放，赋予地方***更大的用地自***，同时缩短相关审批流程，将有助于盘活存量土地，提高土地管理效率；同时也与今年大基建主题相适配，土地可以得到更有效率的匹配，有利于各城市的基建、地产项目的快速推进。

2、因城施策平衡土地供应，有利于房地产市场平稳发展。此次***院将审批权下放，也是因城施策；将使得地方***有更多的土地供应调整空间，将优化土地供应结构中住宅用地供应不足等问题；可以提升试点城***期的土地供应能力；有利于带动城市的固定资产投资和房地产开发，缓解地方财政压力；同时平衡土地供应，缓解供需矛盾，抑制未来房价大幅度波动，有利于“稳地价、稳房价、稳预期”。

对房地产开发商的影响

1、提升房地产开发商信心：审批权下放事宜，无疑一方面会短期利好农用地储备较多的公司。另一方面缩短用地审批的时间，项目可尽早开工，加快开发周转速度；在一定程度上提高计划布局此类城市的房地产开发商投资拿地的信心。

2、加码房企布局城市群：审批权的下放，提高了土地的利用率，城市的人口、土地在空间上的整合、聚集，房产价值也进一步分化，城市群进一步壮大，吸引房企布局的力度也将会加大。

总结：

3月12日，国家发布了《关于授权和委托用地审批权的决定》

文件要点主要有两个方面：

一是将***院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地的审批权下放到省、自治区、直辖市层面。

二是将永久基本农田转为建设用地、以及永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、其他土地超过七十公顷的土地征收审批事项委托给部分试点省、自治区或直辖市。首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆，试点期限1年。

从以上的文件中我们基本可以解读为：国家对包括永久基本农田在内的土地转为建设用地的审批权下放到了省一级***。信号很明显，那就是加大建设用地的土地供应。

这次土地政策的变革受益最大的是二线以上的区域中心城市，因为这些城市是人口净流入型城市，城市规模在不断的扩大，因此需要更多的建设用地。而对于三线以下的城市，尤其人口净流出的城市，自身还有城中村没有改造完成，人口流入完全靠周边乡镇的农村人口进城，以及非常少量的流动人口，来支撑新房购买。因此三线以下的城市对于建设用地的需求很少，根本谈不上什么规模。举个例子，我们辽宁一个地级市，目前在售的项目也就70个，每年大部分项目的销售额介于0.5亿至2亿之间，全市加一起也就70亿至80亿，这个销售额还没有二线城市一个稍大一些项目一年的销售额多呢！

所以这次建设用地审批权的放开最大的受益对象是人口净流入型城市，我知道其实大家最关心的还是土地审批权放开后对房价有什么影响？

在这里多说两句，土地审批权放开后，地方***有更多的自***，使得审批土地使用权更加灵活（至于实效性等什么的就不多说了，我不喜欢像专家教授那样一板一眼的说的那么全面，不管重要不重要，或者读者已经知道了，都提个遍，很怕别人说他不专业似的。我喜欢泰森打拳击和奥沙利文斯诺克式的文章）。

说重点，用地审批权放开不会对房价产生任何影响，如果能产生一点影响，国家也不会下放用地审批权，更何况是建设用地审批权。

（注意我这段话）以目前中国的建设用地制度来看，如果不进一步完善闲置土地处罚措施，或是限制建设用地开发时间，大家妄想通过土地政策的其他变更来影响房价简直是痴人说梦！

以上分析详见我2020年2月21日在头条上发表的《地产公司的土地储备与房价的关系》一文，这篇文章里有比较详细的分析。

以上仅代表个人观点，虚心接受批评指正！

那些长期在外旅行的人奔波行程，要怎么保持体能和身心健康状态？

长期旅行是一种生活方式，并不是说长期在外就一定很疲劳，相反，人家是一种享受的过程，不存在身心不健康，和我们在家一样，只是选择的另外一种生活方式而已。当然，刚开始是需要适应的，比如生活方式不一样，[_a***_]睡觉和家里很大不同，柴米油盐一日三餐怎么解决，床车或者房车还好摩旅，骑行甚至徒步的我真理解不了，偶尔还行，长期不是我想要的，开着房车，走走停停，要么自己做，要么下馆子，有事情忙绿，也是一个不错的选择

首先要尽量保持生活规律，无论再奔波再忙碌，该吃饭吃饭，该喝水喝水，该上厕所别憋着，该睡觉就睡觉可别熬夜硬拼。这是保持健康最大的因素。

然后有条件就去酒店或者公寓的健身房定时运动一下，没条件的就门口跑跑步或者室内原地跑步做个仰卧起坐俯卧撑啥的，出出汗也是舒服的，这是排毒，有益身体。

另外有保养品习惯的每天坚持磕点保健品，补充维生素和矿物质。

最后就是保持愉悦的心情，不管发生什么状况，心理健康是最重要的，开心做人，身体自然好。

你好！我是老来风龙哥，很高兴和你一起来聊聊长期在外，如何保持体能和良好的心态问题。我觉得该因人而异，年轻人与老年人的差异，男人与女人的差异，大人与小孩子的差异。这些人都存在着体能和心态问题。年轻人体能好，开车就多跑点路，年老的就少跑点路，这样，青年和老年的体能就平衡了点。女人和男人也是如此。大人和孩子略有点不同，孩子虽然不开车，但长时间坐车，也很疲劳甚至会产生厌倦感。这时大人首先要考虑孩子的问题，上述情况各有所长，也各有所短。年轻人体能好，但韧性差易焦噪，所以心态不易平和。老年人比较平稳，不急不缓所以心态会好很多。当然个别人还是有的呦！其实说了这么多，就一句话，发挥自我调节。累了就停车休息，伸伸懒腰踢踢腿，实在不行就在车里喊两嗓子。烦了就唱两嗓子，讲讲笑话，说说***都可以的，没有人笑话你的。啰哩啰嗦半天，也不知道对你是否有所帮助，如果认可请给老来风龙哥一个关注，点个赞[害羞]，也可以留言评论。谢谢！再见！

首先要保持充足的睡眠，充分利用时间去睡觉；其次就是要吃好，尽量按时吃饭，出门在外容易错过饭点，过饿就容易吃多，久之会不消化；随身携带水杯或瓶装水；每天晚上看天气预报，适时增减衣服……

到此，以上就是小编对于健康咨询龙哥的问题就介绍到这了，希望介绍关于健康咨询龙哥的2点解答对大家有用。